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　　2月21日，杭州迎来2023年首轮网络土拍，共出让13宗地块，其中8宗触顶、2宗溢价、3宗底价成交，总收金182.23亿元。

　　值得正式的是，萧山市北地块还未开拍就封顶，参与摇号企业更多达60家，创下杭州历史以来单一地块参拍房个数目的新高。

　　业内东说念主士以为，杭州2023年供地节律明显加速，这次土拍同2022年第5轮网络土拍比较拒绝仅14天，且热度依旧看护高位。展望跟着商场的迟缓复苏，杭州异日也将继续有优质地皮的供应。

　　13宗地中有8宗地触顶

　　2月21日，杭州迎来2023年首轮网络土拍，共出让13宗地块，其中8宗触顶、2宗溢价、3宗底价成交，总收金182.23亿元。

　　本轮土拍最热点地块是萧山市北地块，还未开拍就封顶，参与摇号企业更多达60家，创下杭州历史以来单一地块参拍房个数目的新高。最终，该地块由外来房企南昌市政摇中，成交价为16.18亿元，成交楼面价24583元/日常米，溢价率为11.74%。

　　两宗位于临平新城的宅地也受到热捧，其中一宗由中腾置业以12.59亿元竞得，成交楼面价17285元/日常米，溢价率为11.51%；一宗由浙江交控以9.69亿元竞得，成交楼面价18957元/日常米，溢价率为11.51%。

　　另外5宗触顶地块则诀别被华润、建发、伟星、中豪、南通神辉竞得。

　　两宗溢价但未触顶的地块中，杭州异日科技城地块过程8轮竞价，由滨江集团以总价10.9亿元竞得，成交楼面价24578元/日常米，溢价率6.86%；河庄区域地块过程3轮竞价，由滨江集团以总价7.05亿元竞得，楼面价9216元/日常米，溢价率1.44%。

　　3宗底价成交的地块中，良渚新城12号地块仅1轮报价，由滨江集团和浙江建杭纠合体以底价16.11亿元拿下，楼面价18700元/日常米；另两宗则诀别被富阳山水置业和国瑞置业拿下。

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　　土拍热度依旧看护高位

　　中指相关院华东分院常务副总高院生指出，本次土拍天然数目依旧未几，但波及区域较全面，十区中仅拱墅和西湖缺席，f88·体育新闻中心且地块质素发扬优异，本次土拍中的普随地块容积率均偏低，供应偏改善歪斜，空洞平均容积率1.72，是在2022年以来供地容积率最低的，迎合现时商场上更爱好的中高端改善需求。

　　从本轮拿地企业来看，民企和国企均发扬积极。据中指相关院统计，本次拿地企业中民营企业占比54%，其中原土龙头企业滨江共斩获3宗地块，此外，伟星、中豪、中腾置业、富阳山水置业各有1宗所得。另外，国央企也获利丰厚，占比46%，建发、华润、浙江交投各拿下1宗地，最热点地块萧山市北宅地由外来房企南昌市政摇中，不异为外来房企的南通神辉竞得湘湖宅地，临安宅地则由土产货房企临安国瑞置业底价竞得。

　　高院生以为，总体来看，杭州2023年供地节律明显加速，这次2023年杭州首轮网络供地出让期间同2022年第5轮网络供地比较拒绝仅14天，且热度依旧看护高位，一方面是由于社会生涯迟缓规复以及种种利好计谋维持下，举座商场迟缓回暖，成立商信心更足；另一方面亦然受到本年亚运会酿成的停工期影响，需要补仓来确保全年功绩。

　　2月7日，杭州完成2022年第5轮网络土拍，5宗地中3宗触顶摇号、1宗溢价、1宗底价，收金89.57亿元，平均溢价率10.89%。5宗地块中有3宗被民企斩获，包括中天好意思好、兴耀房地产和新城控股，土拍热度颇高。

　　值得正式的是，2月14日，杭州市东说念主民政府印发《对于鼓舞经济高质地发展几许计谋的奉告》，其中提倡，要全力稳住房地产投资大盘，优化辩论性用地结构和出让时序，加速已出让用地模样开工，考虑2023年全市出让辩论性用地10500亩。

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　　“确信跟着商场的迟缓复苏，杭州异日也将继续有优质地皮的供应。”高院生说。

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